Историческая справка



Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» создано в 1998 году на основании постановления Правительства Москвы от 24 февраля 1998 г. № 136 «О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в целях проведения единой жилищной политики в городе и является структурой, подведомственной Департаменту городского имущества города Москвы (Постановление Правительства Москвы №664-ПП от 13.11.2014).

В соответствии с данным постановлением ГУП "МГЦАЖ" является уполномоченной Правительством Москвы организацией по сопровождению договоров аренды, в том числе с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, договоров найма (коммерческого), а также договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, предоставляемых гражданам в рамках городских жилищных программ, в том числе и по Московской программе «Молодой семье — доступное жилье».

В 2003 году на ГУП "МГЦАЖ" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 18.08.2003 № 1467-РП «Об организации управления жилищным фондом города Москвы в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» были возложены обязанности по управлению, содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда, заселенного участниками программы. В связи с этим в структуре Центра было создано пять территориальных участков, расположенных в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах, укомплектованных квалифицированными специалистами по работе с населением.

На балансе Центра находилось 24 многоквартирных дома, в которых проживали более 15 тыс. человек. Обслуживание данных домов осуществлялось в рамках существующих в г. Москве тарифов на жилищно-коммунальные услуги, без использования дотаций из городского бюджета. ГУП "МГЦАЖ" постоянно проводились работы по благоустройству и озеленению придомовых территорий. Дворовые территории оборудованы детскими площадками, отвечающими интересам разных возрастных групп детей, спортивными комплексами и спортивными коробками для игры в футбол, хоккей, волейбол и т.д.

Наше Предприятие неоднократно становилось победителем в проводимых в Москве районных и окружных конкурсах «Улучшаем свое жилище» в номинации «Лучшая инициатива молодежи по благоустройству и содержанию жилого фонда».

В сентябре 2006 года в ГУП "МГЦАЖ" был организован Консультационный пункт (ул. Шарикоподшипниковская, д. 12, ЮВАО), в котором жители города могли получить квалифицированную консультацию по всем вопросам, связанным с программой «Молодой семье – доступное жилье». За время работы его посетило и получило квалифицированные консультации более 14 тыс. молодых семей.

Постановлением Правительства Москвы от 23 января 2007г. № 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год» была осуществлена реорганизация ГУП "МГЦАЖ" путем присоединения к нему Государственного унитарного предприятия города Москвы «Мосжилсервис». В связи с этим, на Центр были возложены функции координатора в городе Москве рынка найма, имущественного найма (аренды), поднайма, обмена и мены жилых помещений, расселения коммунальных квартир:

В 2007 году, в рамках проводимого в Москве «Года ребенка», Центром были выделены дополнительные финансовые средства в размере 15 млн. рублей на обустройство и модернизацию расположенных на придомовых территориях игровых и спортивных комплексов, отвечающих интересам различных возрастных групп детей и молодежи.

В целях повышения доступности жилья для граждан, постоянно проживающих в городе Москве не менее 10 лет, создания условий для упорядочения отношений на городском рынке найма жилья и развития в городе Москве системы долгосрочного найма жилых помещений, а также выполнения постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год» Правительством Москвы было принято постановление от 5 августа 2008 г. №708-ПП «О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма.

В настоящее время жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в 14 бездотационных домах на территории города Москвы и Московской области, 11 из которых находятся в управлении Центра.

С 1 февраля 2009 года, на основании распоряжения Правительства Москвы от 25 ноября 2008 г. № 2774-РП «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве», ГУП "МГЦАЖ" осуществляет функции по учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений и иных документов, являющихся в соответствии с законодательством основанием для временного проживания граждан в городе Москве.

В соответствии с п.2д Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем…», органам исполнительной власти до января 2013 г. было предписано обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья. Правительство Москвы принимало и принимает необходимые меры по легализации существующего рынка арендного жилья и формированию арендного жилого фонда в городе Москве, приведению его в соответствии с мировыми стандартами и развитию Системы учетной регистрации договоров найма жилья. В настоящее время Центр предлагает гражданам и организациям в аренду жилые помещения в городе Подольске по фиксированным ценам и на длительный срок. Значительный опыт наших сотрудников и десятилетиями отработанная арендная технология позволяют гражданам в самый кратчайший срок заключить договор аренды на жилое помещение. Предлагаемые квартиры имеют муниципальную отделку, на кухне установлена электроплита и раковина с подстольем, санузел полностью оснащен сантехническим оборудованием.

По итогам 2011-2012 г.г. Предприятие, по результатам официальной государственной статистики, признавалось лучшим предприятием года с вручением сертификатов «Лидера экономики».

Предприятие укомплектовано высококвалифицированными специалистами, среди которых 96% имеют высшее, незаконченное высшее и среднее специальное образование. Большинство из них ранее приобрели опыт работы в различных организациях жилищной сферы, в структуре органов исполнительной власти города Москвы.

Специалисты Центра профессионально составят договоры любой сложности, за оформление которых порой возьмется далеко не каждый юрист, всегда подскажут наиболее выгодный и приемлемый вариант для клиента, дадут полную и достоверную информацию, касающуюся решения конкретного жилищного вопроса.